共維會今審油街新規劃

Ming Pao Daily News B12 地產
2006-11-22

共維會今審油街新規劃

【明報專訊】北角油街地王的新規劃今日將提交政府委任的共建維港委員會（共維會）審理，規劃署建議於地王沿海一邊設立一條闊25米的公眾園景行人通道，以及沿油街一邊設立15米的通道，讓市民日後可以直接步行至長實（0001）的油街酒店項目及恒基（0012）京華街項目所預留的海濱長廊等公共設施，補救現時市民不能走近該處海旁的問題。
需建通道連油街與海旁

規劃署建議油街新方案重點如下：1）加入可建樓面上限為76.6萬方呎，當中住宅最多可佔53萬方呎，整體地積比率為8.6倍（不計公眾用地）；2）近海一片地皮高度限制100米，近電氣道一片地皮高度限制120米；3）住宅發展必須距離東區走廊最少50米，即要靠近電氣道；4）地皮必須包括最少3.79萬方呎公眾用地，包括沿海及沿油街兩條園景行人通道，落成後再交由康文署管理。

共維會屬下海港計劃檢討小組委員會，今天將審理規劃署方案，若獲得通過，方案將再提交東區區議會，若再獲通過，提交城規會正式簽署後，地政總署便手草擬賣地章程，預料本年度不能趕及供發展商申請。

圖為規劃署今天提交共建維港委員會的油街地王落成構思圖，規劃大綱限制住宅發展需遠離東區走廊至少50米，所以近橋先建2幢商廈（紫色），後面2幢稍高是構思中的住宅。